Os preços dos imóveis residenciais no Recife subiram, em média, 4,57% em 2025, segundo dados do índice FipeZAP divulgados nesta terça-feira (6). Apesar do aumento, o resultado representa uma desaceleração em relação a 2024, quando a valorização foi de 6,64% na capital pernambucana. Ainda assim, a alta ficou acima da inflação ao consumidor, estimada em 4,18% pelo IPCA, acumulado até novembro e pelo IPCA-15 de dezembro.

De acordo com a economista Paula Reis, do Grupo OLX, o comportamento do mercado imobiliário no Recife acompanha uma tendência nacional de desaceleração dos preços. Segundo ela, o cenário é influenciado principalmente pelas condições do crédito imobiliário. “O aumento da Selic e a queda do saldo da poupança encareceram o financiamento, levando muitas famílias a desistirem ou postergarem a compra da casa própria, especialmente no segmento de médio e alto padrão”, explica.

O índice de 2025 representa a segunda menor alta dos últimos cinco anos no Recife, ficando atrás apenas de 2021, quando os preços subiram 4,20%. O maior avanço foi registrado em 2022, com valorização de 11,35%.

Entre as capitais do Nordeste avaliadas, o Recife ocupa a 8ª posição, com o segundo menor aumento da região, atrás apenas de Aracaju (SE), que registrou alta de 2,23%. Em contrapartida, as maiores valorizações do país ocorreram em Salvador (16,25%) e João Pessoa (15,15%), seguidas por Vitória (ES), com 15,13%, e São Luís (MA), com 13,91%.

No ranking nacional, entre as 22 capitais analisadas, o Recife aparece na 11ª colocação, com o metro quadrado avaliado em R$ 8.446. A média nacional, considerando 56 cidades monitoradas pelo FipeZAP, é de R$ 9.611/m². No Nordeste, os imóveis mais caros estão em Maceió (R$ 9.836/m²), Fortaleza (R$ 8.963/m²) e São Luís (R$ 8.617/m²).